Autorización de cambio de uso de suelo

TIPO: TRÁMITE

CÓDIGO DE LA CÉDULA: DGPAYRT/DDU/002

DOCUMENTO QUE TIENE COMO OBJETO EL AUTORIZAR EL CAMBIO DE USO DEL COEFICIENTE DE OCUPACIÓN Y UTILIZACIÓN DE UN INMUEBLE O PREDIO DENTRO DEL TERRITORIO MUNICIPAL, EN DONDE SE SOLICITA UNO DIFERENTE AL ACTUAL O LA MODIFICACIÓN DE LAS NORMAS URBANAS PARA EL APROVECHAMIENTO DEL PREDIO CONTENIDA EN EL PLAN DE DESARROLLO URBANO MUNICIPAL DE TECÁMAC, ESTE DOCUMENTO CONSTITUIRÁ UNA AUTORIZACIÓN Y ESTARÁ VIGENTE POR UN AÑO.

Requisitos Modalidad de Atención Información del trámite Otras oficinas que prestan el servicio

Requisitos

Requisitos	Original	Copias	Fundamento Jurídico Administrativo
1.- SOLICITUD ÚNICA QUE SE REQUISITA AL MOMENTO DE SOLICITAR EL TRAMITE.	SI	N/A	I.- I.- ARTÍCULO 8 Y 146 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
2.- DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE.	SI	1
3.- PODER NOTARIAL O CARTA PODER VIGENTE DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN.	SI	1
4.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO Y/O POSEEDOR DEL INMUEBLE (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE. PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	SI	1
5.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE, PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	SI	1
6.- ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU MEMORIA DESCRIPTIVA QUE CONTENDRÁ LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O INMUEBLE. DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES COLINDANCIAS Y NOMBRE DE LAS CALLES CIRCUNDANTES, ASÍ COMO DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES QUE PRETENDE (DE SER EL CASO).	SI	1
7.- ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.	SI	1
8.- EVALUACIÓN DE IMPACTO ESTATAL (DE SER EL CASO).	SI	1
9.- PARA LOS CASOS QUE NO CAUSEN IMPACTO URBANO, DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ASÍ COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES, EL CUAL SERÁ EMITIDO POR EL ORGANISMO O AUTORIDAD MUNICIPAL.	SI	1
10.- BOLETA PREDIAL VIGENTE.	SI	1
11.- PLANO DE LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE GEOREFERENCIADO EN COORDENADAS UTM.	SI	1
12.- CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN VIGENTE.	SI	1
13.- OFICIO DIRIGIDO A LA PRESIDENTA MUNICIPAL (INGRESADO A TRAVÉS DE OFICIALÍA DE PARTES).	SI	1
14.- RECIBO DEL ÚLTIMO PAGO PREDIAL AL CORRIENTE	SI	1

Requisitos	Original	Copias	Fundamento Jurídico Administrativo
1.- SOLICITUD ÚNICA QUE SE REQUISITA AL MOMENTO DE SOLICITAR EL TRÁMITE.	SI	N/A	I.- I.- ARTÍCULO 8 Y 146 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
2.- DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE.	SI	1
3.- ACTA CONSTITUTIVA DE LA PERSONA JURÍDICA COLECTIVA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL (DE SER EL CASO).	SI	1
4.- PODER NOTARIAL O CARTA PODER VIGENTE DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN.	SI	1
5.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO Y/O POSEEDOR DEL INMUEBLE (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE. PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	SI	1
6.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE, PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	SI	1
7.- ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU MEMORIA DESCRIPTIVA QUE CONTENDRÁ LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O INMUEBLE. DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES COLINDANCIAS Y NOMBRE DE LAS CALLES CIRCUNDANTES, ASÍ COMO DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES QUE PRETENDE (DE SER EL CASO).	SI	1
8.- ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.	SI	1
9.- EVALUACIÓN DE IMPACTO ESTATAL (DE SER EL CASO).	SI	1
10.- PARA LOS CASOS QUE NO CAUSEN IMPACTO URBANO, DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ASÍ COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES, EL CUAL SERÁ EMITIDO POR EL ORGANISMO O AUTORIDAD MUNICIPAL.	SI	1
11.- BOLETA PREDIAL VIGENTE.	SI	1
12.- PLANO DE LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE GEOREFERENCIADO EN COORDENADAS UTM.	SI	1
13.- CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN VIGENTE.	SI	1
14.- OFICIO DIRIGIDO A LA PRESIDENTA MUNICIPAL (INGRESADO A TRAVÉS DE OFICIALÍA DE PARTES).	SI	1
15.- RECIBO DEL ÚLTIMO PAGO PREDIAL AL CORRIENTE.	SI	1

Requisitos	Original	Copias	Fundamento Jurídico Administrativo
1.- SOLICITUD ÚNICA QUE SE REQUISITA AL MOMENTO DE SOLICITAR EL TRÁMITE.	Si	N/A	I.- I.- ARTÍCULO 8 Y 146 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO.
2.- DOCUMENTO QUE ACREDITE LA PROPIEDAD O POSESIÓN DEL INMUEBLE.	Si	1
3.- ACTA CONSTITUTIVA DE LA PERSONA JURÍDICA COLECTIVA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL (DE SER EL CASO).	Si	1
4.- PODER NOTARIAL O CARTA PODER VIGENTE DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN.	Si	1
5.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DEL PROPIETARIO Y/O POSEEDOR DEL INMUEBLE (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE. PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	Si	1
6.- IDENTIFICACIÓN OFICIAL DE QUIEN ACTÚE EN REPRESENTACIÓN (CREDENCIAL PARA VOTAR VIGENTE, PASAPORTE O CÉDULA PROFESIONAL).	Si	1
7.- ANTEPROYECTO DEL DESARROLLO Y SU MEMORIA DESCRIPTIVA QUE CONTENDRÁ LAS CARACTERÍSTICAS FÍSICAS DEL PREDIO O INMUEBLE. DE SU SUPERFICIE, ACCESOS VIALES COLINDANCIAS Y NOMBRE DE LAS CALLES CIRCUNDANTES, ASÍ COMO DESCRIPCIÓN DE LAS ACTIVIDADES QUE PRETENDE (DE SER EL CASO).	Si	1
8.- ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO.	Si	1
9.- EVALUACIÓN DE IMPACTO ESTATAL (DE SER EL CASO).	Si	1
10.- PARA LOS CASOS QUE NO CAUSEN IMPACTO URBANO, DICTAMEN DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y DRENAJE, ASÍ COMO DE INCORPORACIÓN A LOS SISTEMAS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO, EN EL QUE SE DEFINAN LOS PUNTOS DE CONEXIÓN DE AGUA POTABLE Y LOS DE DESCARGAS DE AGUAS RESIDUALES, EL CUAL SERÁ EMITIDO POR EL ORGANISMO O AUTORIDAD MUNICIPAL.	Si	1
11.- BOLETA PREDIAL VIGENTE.	Si	1
12.- PLANO DE LOCALIZACIÓN DEL INMUEBLE GEOREFERENCIADO EN COORDENADAS UTM.	Si	1
13.- CÉDULA INFORMATIVA DE ZONIFICACIÓN VIGENTE.	Si	1
14.- OFICIO DIRIGIDO A LA PRESIDENTA MUNICIPAL (INGRESADO A TRAVÉS DE OFICIALÍA DE PARTES).	Si	1
15.- RECIBO DEL ÚLTIMO PAGO PREDIAL AL CORRIENTE	SI	1

Costo

TIPO	DESCRIPCIÓN
COSTO	DEPENDERÁ DE LAS CARACTERÍSTICAS Y UBICACIÓN DEL PREDIO
FUNDAMENTO JURÍDICO:	I.-ARTÍCULO 144 FRACCIÓN XI DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS
FORMA DE PAGO	EFECTIVO: [ N/A]	TARJETA DE CRÉDITO: [ N/A]	TARJETA DE DÉBITO: []	EN LÍNEA PORTAL DE PAGOS: []
¿DÓNDE PODRÁ PAGARSE?:	EN LAS CAJAS DE LA TESORERÍA MUNICIPAL, POR TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA O POR MEDIO DE CHEQUE CERTIFICADO.
¿OTRAS ALTERNATIVAS?:	N/A

Modalidad de atención

Documento a obtener

AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO

Vigencia del documento a obtener

ANUAL

Plazo máximo de respuesta

5 DÍAS HÁBILES DESPUÉS DE SESIÓN DE COPLADEMUN Y DE ACUERDO DE CABILDO.

Dependencia u Organismo

DIRECCIÓN GENERAL DE PLANEACIÓN, ADMINISTRACIÓN Y REGULACIÓN DEL TERRITORIO

UNIDAD ADMINISTRATIVA RESPONSABLE:DIRECCIÓN DE DESARROLLO URBANO Y VIVIENDA

TITULAR DE LA DEPENDENCIA:ING. ARQ. DANIEL NICOLÁS HERNÁNDEZ CHÁVEZ

DOMICILIO:CALLE: PLAZA PRINCIPAL, COLONIA: TECÁMAC CENTRO, TECÁMAC DE FELIPE VILLANUEVA

HORARIOS:Lunes a viernes: 09:00 hrs a 18:00 hrs
Sábados : 09:00 hrs a 13:00 hrs

¿CÓMO LLEGAR?:

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Pasos a seguir que debe realizar el ciudadano.

1.- EL INTERESADO DEBERÁ PRESENTAR SU SOLICITUD ÚNICA, LA CUAL SE REQUISITA AL MOMENTO DE SOLICITAR EL TRÁMITE EN LA COORDINACIÓN DE VENTANILLAS DE GESTIÓN MUNICIPAL.
II.- EL INTERESADO DEBERÁ ENTREGAR LOS REQUISITOS SOLICITADOS POR LA COORDINACIÓN DE VENTANILLAS DE GESTIÓN MUNICIPAL PARA LA INTEGRACIÓN DE SU EXPEDIENTE.

Información del trámite

Fundamento Legal.

I.- ARTÍCULO AR 5.57 DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO
II.- ARTÍCULO 146, 147 Y 148 DEL REGLAMENTO DEL LIBRO QUINTO DEL CÓDIGO ADMINISTRATIVO DEL ESTADO DE MÉXICO
III.- ARTÍCULO 144 FRACCIÓN XI DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.

Trámite en línea

No
Dirección Web: N/A

Casos en los que el trámite debe de realizarse.

CUANDO LAS NORMAS DE OCUPACIÓN ASÍ COMO LA NORMATIVIDAD DE USO Y APROVECHAMIENTO DEL SUELO NO SON COMPATIBLES CON EL PROYECTO A DESARROLLAR O REGULARIZAR.

Especificar si este trámite o servicio está sujeto a inspección o verificación y objeto de la misma.

SI ESTARÁ SUJETO A INSPECCIÓN EN TODOS LOS CASOS.

Criterios de resolución del trámite.

EN LA SOLICITUD EL PETICIONARIO TENDRÁ EL CONOCIMIENTO Y FIRMARÁ LO SIGUIENTE: Quedo enterado(a) que, de no corresponder con la realidad, me haré acreedor(a) a las sanciones establecidas por el Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México, sin perjuicio de la responsabilidad civil o penal en que pueda incurrir. Así mismo, en caso de no cumplir o contar con los requisitos establecidos se tendrá por no presentada mi solicitud, en términos de lo dispuesto en los Artículos 9, 10, 11, 12, 30, 106, 115, 116, 118, 119, 120 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.
También quedo enterado(a) de que esta solicitud no constituye autorización alguna para realizar construcciones, obras, o la explotación de giros o actividades.

Aplicación de la firma FICTA.

No aplica con base al Articulo 135 del Código de Procedimientos Administrativos del Estado de México.

Información adicional y preguntas frecuentes.

PREGUNTA	RESPUESTA
¿CUÁL ES LA VIGENCIA DEL TRÁMITE?	LA VIGENCIA ES ANUAL
¿CÓMO SE DETERMINA EL COSTO DEL TRÁMITE?	DE ACUERDO AL ARTÍCULO 144 FRACCIÓN XI DEL CÓDIGO FINANCIERO DEL ESTADO DE MÉXICO Y MUNICIPIOS.
¿QUÉ TIEMPO TARDA EN EMITIRSE LA AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO?	LA AUTORIZACIÓN DE CAMBIO DE USO DE SUELO SE EMITE EN UN TIEMPO DE 5 DÍAS UNA VEZ PRESENTADA LA SOLICITUD AL ÁREA CORRESPONDIENTE.

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N/A

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